És el document que certifica el cumpliment dels requisits mínims d’habitabilitat d’un habitatge. La cèdula d’habitabilitat garanteix el cumpliment dels nivells mínims d’habitabilitat exigibles als habitatges, tan de nova construcció (cèdulad’habitabilitat de nova ocupació) com els usats (cèdula d’habitabilitat d’habitatges usats), segons el Decret 141/2012 de la Generalitat de Catalunya.

La cèdula que rebreu té una vigència de 15 anys. Passat aquest temps haurem de tornar a renovar.la i així successivament.

El Departament d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya és l’encarregat d’aprovar o denegar la cèdula. Aquests tenen un termini de 30 dies naturals per concedir o denegar la cèdula.

S’ha de registrar la sol.licitud de cèdula d’habitabilitat al Departament d’Habitatge de la Generalitat. Aquest òrgan de la Generalitat és el que aprovarà i concedirà la nova cèdula.

Per poder omplir la sol.licitud de cèdula d’habitabilitat necessitem.
– DNI o NIF del propietari o almenys d’un d’ells en cas de varis propietaris.
– La referència catastral del immoble en qüestió. Aquesta referència catastral apareix en el rebut del IBI o les escriptures.

El primer pas es contactar amb nosaltres per poder fer la inspecció i posteriorment omplenar la sol.licitud amb totes les dades que requereix.
Desprès registrarem la sol.licitud de cèdula d’habitabilitat al Departament d’Habitatge de la Generalitat. Aquest òrgan de la Generalitat és el que aprovarà i concedirà la nova cèdula.

Sí. La inspecció la té que dur a terme un técnic facultat com ara un Arquitecte.
Aquest Arquitecte agafarà les mides de les diferents estançes per poder saber quina superficie útil té l’habitatge.
A partir de la superfície útil total de l’habitatge podrem saber quina és la ocupació màxima, segons marca el decret.
Aquest Decret és 141/2012 sobre condicions d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat.

Actualment és necessari per a realitzar varis tràmits:
– Formalització escriptura compra-venda d’un habitatge
– Lloguer de l’habitatge.
– Reagrupament familiar.
– Donar-se d’alta de serveis com gas, aigua, electricitat.
– Sol.licitud subvencions per implantació energia solar.

Per saber si tinc la cèdula caducada tinc que trucar al Departament d’Habitatge de la Generalitat de Girona. El telèfon és el següent: 872 97 50 00
Preguntaran l’adreça de l’habitatge: Municipi, Carrer número, planta i porta.
En cas que la cèdula estigui caducada s’haurà de renovar.

1 .- Número de Cèdula d’habitabilitat.

2 .- Direcció de l’habitatge. També hi consta la referència cadastral.

3 .- Número i tipus d’habitacions en funció de la superfície.

4 .- Superfície útil. Aquesta només té efecte per a l’obtenció de la cèdula.

5 .- Llindar màxim d’ocupació segons Decret 141/2012

6 .- Normativa d’aplicació vigent.

7 .- Identificació del Arquitecte / Arquitecte Tècnic que en certifica l’habitabilitat.

8 .- Període de validesa de la cèdula, que són 15 anys.